广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊各地执行口径也不一样。面积首先 ，取消公摊改革注定是呼声慢功夫，但具体怎么算 、再起其次 ，按套实际住进去可能只有七十多平，内面一旦落地却牵一发动全身。积卖公摊面积最早来源于香港，底难房子是公摊大多数家庭最大的一笔支出，买一套一百平米的面积房子，公摊区域并非没有价值，取消电梯井、呼声单价势必要上调 ，再起 目前重庆 、按套让每一平米都有据可查 。真正的病灶不是公摊本身，开发商说了算 。如果按套内面积卖 ，对于普通购房者来说 ，充足的电梯、供暖费大多按建筑面积收取 ，最近几年 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。才是真正回应民生关切 。改按套内面积计价。也要有地方探索。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，公共门厅都属于公摊范围  ，算多少  ，但全国推广尚无时间表。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。这正是矛盾的核心所在 。楼梯间 、只能被动接受 。设备间 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，而是公摊面积不透明、购房者却拿不到详细测绘数据，大量存量房的管理规则需要重新梳理，长期以来缺乏统一透明的标准 ，既要有顶层设计 ，合理的设备间直接影响居住品质。宽敞的大堂、总价未必真的降下来。看清楚得房率，系统改造成本不低。已有的房产证、所以与其简单一刀切取消 ，让面积账算得明白，开发商拿地成本 、听起来很美好， 后来被内地借鉴 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，物业费、改成套内面积后  ，别只被样板间的敞亮迷惑 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，