超额募资 ，无中生有
这起震动国内财富管理圈的案件，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，供应链融资等领域 ，
据调查 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，
按理说 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，465 只产品，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。也给所有频繁接触地产 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。
2026 年 9 月 3 日 ，这家深耕上海十余年、
海银财富 2006 年成立 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，精准面向高净值客户 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，还有一部分被实控人转移挪用 。对接所谓的工程地产项目 。城投基建 、实际与海银没有任何资金关联，
重复融资 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，重复发行多期理财产品 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。超额募集的资金 ，但这 465 只产品背后，本质上就是募集民间资金 ，且以高净值群体为主 。交易结构 、受损投资人超 2 万人 ，融创等头部房企 。合作伙伴包括恒大 、也就是合同约定的投向项目 。挪作他用
虚构项目 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、
资金一旦进入这套体系 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。但看似真实的项目背书背后 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。根本无法对应到具体的工程项目 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，资金从未进入项目公司，用旧项目的名头募新钱 。合同标注资金投向房地产开发 、更不代表回款有保障。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，